Introduction
Qu'est-ce qu'un Fideicomiso ?
Le fideicomiso est un contrat légal par lequel une banque mexicaine agit en tant que fiduciaire pour détenir le titre de propriété au nom d'un étranger. Selon la Constitution Mexicaine, les étrangers ne peuvent pas posséder directement de terres dans les zones suivantes :
- À moins de 50 km des côtes
- À moins de 100 km des frontières
Pourquoi utiliser une fiducie ?
Elle permet aux étrangers d'avoir un contrôle total sur leur propriété, incluant :
- L'utilisation et la jouissance du bien
- La mise en location
- La vente ou le transfert
- La rénovation ou construction
Avantages et Sécurité
- ✔️ Sécurité juridique pour l'investisseur étranger
- ✔️ Contrôle total de l'usage du bien
- ✔️ Possibilité d'hériter ou de transférer la propriété
- ✔️ Accès aux zones touristiques (Cancún, Riviera Maya)
Pour un usage résidentiel, le fideicomiso reste le moyen le plus sûr et le plus direct en 2025.